497: U-名無しさん (ｱｳｱｳｳｰ Saaf-cJVd [106.129.110.177]) 2022/12/07(水) 17:37:27.65 ID:qHmxhK8la
南日本新聞 - 鹿児島の情報サイト│373news.com
タダで使わせてもらおうなんて虫が良すぎる…？ 鹿児島市のサッカースタジアム構想に県が注文「県有地購入費込みで比較を」
鹿児島県は６日、鹿児島市が鹿児島港本港区の３カ所で検討するサッカー等スタジアムの候補地選びについて、「比較するなら、県有地の購入費を含める必要がある」と指摘した。市は１１月に公表した需要予測調査の中間報告で、県有地の無償利用を前提に整備費を見積もっていた。
《鹿児島ユナイテッド 新スタジアム計画》鹿児島県の塩田知事、稼働率の低さを指摘し鹿児島市の方針を疑問視
タダで使わせてもらおうなんて虫が良すぎる…？ 鹿児島市のサッカースタジアム構想に県が注文「県有地購入費込みで比較を」
鹿児島県は６日、鹿児島市が鹿児島港本港区の３カ所で検討するサッカー等スタジアムの候補地選びについて、「比較するなら、県有地の購入費を含める必要がある」と指摘した。市は１１月に公表した需要予測調査の中間報告で、県有地の無償利用を前提に整備費を見積もっていた。
《鹿児島ユナイテッド 新スタジアム計画》鹿児島県の塩田知事、稼働率の低さを指摘し鹿児島市の方針を疑問視
498: U-名無しさん (ｽﾌﾟｯｯ Sdbf-Sd2D [1.75.246.9]) 2022/12/07(水) 17:39:46.29 ID:UV3aNbpWd
>>497
あれ白波は市の土地を県が使っているんじゃなかった？
あれ白波は市の土地を県が使っているんじゃなかった？
501: U-名無しさん (ﾜｯﾁｮｲW f7bb-fSF/ [106.73.166.33]) 2022/12/07(水) 18:02:59.68 ID:Oa1MpndI0
「鴨池はタダで借りるけどドルフィンポートはタダでは貸さない」
タダで使わせてもらおうなんて虫が良すぎる…？ 鹿児島市のサッカースタジアム構想に県が注文「県有地購入費込みで比較を」（南日本新聞） - Yahoo!ニュース
タダで使わせてもらおうなんて虫が良すぎる…？ 鹿児島市のサッカースタジアム構想に県が注文「県有地購入費込みで比較を」（南日本新聞） - Yahoo!ニュース
502: U-名無しさん (ｱｳｱｳｳｰ Sadf-PBA8 [106.131.154.254]) 2022/12/07(水) 18:08:11.12 ID:dmz/jDG8a
鴨池はそもそも国体の立候補(順番)で鹿児島の時に県、市両方が金だして分担して設備建設の合意してて鴨池も両方が金だす予定だったのを市が土地提供するから建設費運営赤字は県がもつれと決めた物であって
504: U-名無しさん (ｱｳｱｳｳｰ Saaf-cJVd [106.129.112.254]) 2022/12/07(水) 20:15:01.70 ID:zNwuJTY4a
>>502 が事実であればドルフィンポート新スタの建設費運営赤字は市が負担しないと「白波ガー」の主張は筋が通らなくなる
506: U-名無しさん (ｽﾌﾟｯｯ Sdbf-Sd2D [1.75.246.9]) 2022/12/07(水) 20:47:01.99 ID:UV3aNbpWd
>>502
建設運営費って何ですか？
鴨池も公園用地無償、ＤＰ跡も土地無償ならイーブンですがスタジアムの整備費以外の土地代の話じゃないんですか？
鴨池をずっと県営公園続けるなら神宮の土地交換と同じ事すれば良いだけでしょ
建設運営費って何ですか？
鴨池も公園用地無償、ＤＰ跡も土地無償ならイーブンですがスタジアムの整備費以外の土地代の話じゃないんですか？
鴨池をずっと県営公園続けるなら神宮の土地交換と同じ事すれば良いだけでしょ
503: U-名無しさん (ﾜｯﾁｮｲW f7bb-fSF/ [106.73.166.33]) 2022/12/07(水) 18:19:53.87 ID:Oa1MpndI0
556: U-名無しさん (ｱｳｱｳｳｰ Sa17-0y1G [106.128.143.215]) 2022/12/09(金) 16:08:24.44 ID:T7IG4rlza
KYT鹿児島読売テレビ
本港区再開発のキーマン 岩崎会頭に聞く
「３つの候補地のうち１つは浜町のバス車庫で所有者は岩崎産業。鹿児島市からこの場所に作りたいと求められた時の対応を尋ねると「既にＯＫと伝えている。初期投資を安くするなら定期借地契約でも構わない」との考えを示した。」
https://www.kyt-tv.com/nnn/news1043vuv9hcv4x7v8q6f.html
本港区再開発のキーマン 岩崎会頭に聞く
「３つの候補地のうち１つは浜町のバス車庫で所有者は岩崎産業。鹿児島市からこの場所に作りたいと求められた時の対応を尋ねると「既にＯＫと伝えている。初期投資を安くするなら定期借地契約でも構わない」との考えを示した。」
https://www.kyt-tv.com/nnn/news1043vuv9hcv4x7v8q6f.html
【本港区再開発のキーマン 岩崎会頭に聞く】
— 鹿児島 KYT ニュース (@KYT_4chNEWS) December 8, 2022
県はまもなく新たな検討委員会を立ち上げます。メンバーの１人が鹿児島商工会議所の岩崎芳太郎会頭です。本港区再開発のキーマンに話を聞きました。
https://t.co/3C5R1g8aby
557: U-名無しさん (ﾜｯﾁｮｲW f7bb-fSF/ [106.73.166.33]) 2022/12/09(金) 16:28:11.31 ID:MOgXIfyh0
借地はダメだろ
所有者は借地にしたがるけど
所有者は借地にしたがるけど
558: U-名無しさん (ｱｳｱｳｳｰ Sa17-0y1G [106.128.143.87]) 2022/12/09(金) 17:28:39.27 ID:tyWeFoQCa
北九州のミクニスタジアムは民有地に借地権設定して建てている。
559: U-名無しさん (ﾜｯﾁｮｲ 1fff-7kHv [123.225.97.132]) 2022/12/09(金) 19:38:54.74 ID:YoFKrlOv0
亀岡は最初、元々建設予定だった土地で50年ほどの長期で土地を借りてそれを府に提供しようとしたら、
「現状でも権利関係がややこしいのに、さらに50年なんて長期で土地借りられたらなおさらややこしくなるわ！」と
地主さんたちの猛反発を食らって結局お買い上げになった。
そのあと結局現在地に建てることになって、その土地もお買い上げ→府に提供することになったけど、借地は権利が
色々ややこしいからな。
「現状でも権利関係がややこしいのに、さらに50年なんて長期で土地借りられたらなおさらややこしくなるわ！」と
地主さんたちの猛反発を食らって結局お買い上げになった。
そのあと結局現在地に建てることになって、その土地もお買い上げ→府に提供することになったけど、借地は権利が
色々ややこしいからな。
560: U-名無しさん (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-HK1w [106.130.198.71]) 2022/12/09(金) 19:41:55.78 ID:OZADHFoFa
>候補地のうち１つは浜町のバス車庫で所有者は岩崎産業。
権利関係明快では？
権利関係明快では？
561: U-名無しさん (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-PBA8 [106.130.140.64]) 2022/12/09(金) 20:00:15.89 ID:MgA0sKaGa
>>560
岩崎的には損にしかならない
空いてるのでなく使っているんだからな
売るにせよ貸すにせよその金額で代替地を買う必要があってその差額が岩崎的には損害でる見積り額なんだが
岩崎的には損にしかならない
空いてるのでなく使っているんだからな
売るにせよ貸すにせよその金額で代替地を買う必要があってその差額が岩崎的には損害でる見積り額なんだが
562: U-名無しさん (ﾜｯﾁｮｲW f7bb-fSF/ [106.73.166.33]) 2022/12/09(金) 20:03:42.17 ID:MOgXIfyh0
大規模施設の借地だいたい高めになるぞ
563: U-名無しさん (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-PBA8 [106.130.140.64]) 2022/12/09(金) 20:33:06.73 ID:MgA0sKaGa
>>562
必要な代替地も大規模だからな
そしてバスの車庫と言う性質で観光用だけでなく路線バスの車庫でもあるわけで路線の始発終着との距離が運転者の人件費(営業時間以外の車庫との往復時間)と燃料代に影響でるわけでな
必要な代替地も大規模だからな
そしてバスの車庫と言う性質で観光用だけでなく路線バスの車庫でもあるわけで路線の始発終着との距離が運転者の人件費(営業時間以外の車庫との往復時間)と燃料代に影響でるわけでな
564: U-名無しさん (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-PBA8 [106.130.140.64]) 2022/12/09(金) 20:39:14.74 ID:MgA0sKaGa
>>562
高目と言うが、それは買った場合手に入る時期の問題で金利や資金保有としてその長期期間でいくらに化けるかと言う評価とか売った場合は資産税を払う必要ないが貸す場合は資産税を払う必要がある
そういう数字を全部加味して数字だすんだぞw
貸す方も借りる方もなw
知識足りないのに単純比較してどうする長期の期間が何年なのかでも計算変わるのに
高目と言うが、それは買った場合手に入る時期の問題で金利や資金保有としてその長期期間でいくらに化けるかと言う評価とか売った場合は資産税を払う必要ないが貸す場合は資産税を払う必要がある
そういう数字を全部加味して数字だすんだぞw
貸す方も借りる方もなw
知識足りないのに単純比較してどうする長期の期間が何年なのかでも計算変わるのに
574: U-名無しさん (ﾜｯﾁｮｲW abed-IK68 [113.40.11.241]) 2022/12/10(土) 15:55:46.36 ID:YebiGe+j0
コスト管理は前提としても、金がかかり過ぎると騒ぐだけでなく、価値を創造してどう稼ぐかを検討しないと、結局何もできないし、前に進むこともない。
前者で終わってしまうパターンが大半なのが日本。その割には「前例」ある陸上競技場や野球場は、コスト度外視で建てられ続けてるという。
前者で終わってしまうパターンが大半なのが日本。その割には「前例」ある陸上競技場や野球場は、コスト度外視で建てられ続けてるという。
577: U-名無しさん (ﾜｯﾁｮｲW abeb-epwD [113.144.18.236]) 2022/12/10(土) 20:04:51.39 ID:Or37S8oR0
>>574
「専用」なんて贅沢だ！みんなが使える陸上競技場にしろ！
「専用」なんて贅沢だ！みんなが使える陸上競技場にしろ！
580: U-名無しさん (ﾜｯﾁｮｲW 09bb-eWj/ [14.11.0.33]) 2022/12/10(土) 21:38:24.24 ID:6sRhZ7240
>>577
陸上の方が贅沢だろ。
新規で作るならむしろ専用の方が安い。
陸上の方が贅沢だろ。
新規で作るならむしろ専用の方が安い。
581: U-名無しさん (ﾜｯﾁｮｲW d1bb-rBF8 [106.73.166.33]) 2022/12/10(土) 22:17:48.90 ID:nfBcwSNQ0
陸上競技場は面積も値段も1.5倍くらいするから
要は政治だね
要は政治だね
584: U-名無しさん (ｱｳｱｳｳｰ Safd-rh7Y [106.146.1.118]) 2022/12/10(土) 22:48:42.75 ID:AumYr64ha
>>581
プラスでサブトラックの分も土地を占有と
プラスでサブトラックの分も土地を占有と
582: U-名無しさん (ﾜｯﾁｮｲ 69eb-Q+G1 [36.13.72.134]) 2022/12/10(土) 22:29:29.89 ID:verzJuUq0
公共性とやらが大事なんだろ、だから稼働率は大事
583: U-名無しさん (ﾜｯﾁｮｲW d1bb-rBF8 [106.73.166.33]) 2022/12/10(土) 22:46:59.72 ID:nfBcwSNQ0
稼働率自体はサッカー場になっても大して変わらない
陸上大会なんて1年に1～2回しか存在しないから
陸上大会なんて1年に1～2回しか存在しないから
引用元: ・https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/soccer/1669086671/
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